Одним из очевидных преимуществ национальной программы ипотечного страхования "Будущее сегодня" является так называемый "принцип одного окна". В Фонд может обратиться как потенциальный заемщик, уже давно интересующийся ипотечным кредитованием, так и тот, кто только начинает практически задумываться об улучшении своих жилищных условий. Здесь можно получить консультацию по любым вопросам, связанным с кредитованием граждан для покупки жилья в Вашем районе вообще, так и с ипотекой в частности, подобрать оптимальную схему приобретения квартиры, рассчитать сумму ежемесячных платежей и т.д. Кроме того, если Вы остановите свой выбор на "Будущее сегодня", вам не придется самим искать себе подходящее жилье, оценивать его, сравнивать условия, оформлять и регистрировать договора, проверять надежность строителей, риэлторов и оценщиков. Все это сделает работающий с заемщиком сотрудник Фонда, что сэкономит Вам и время, и деньги. Естественно, что в случае ненадежности того или иного участника программы, выбранного по рекомендации сотрудника Фонда, ответственность по обязательствам такого участника перед заемщиком автоматически переходит на Фонд. Работающий с заемщиком сотрудник Фонда также обеспечит своевременное оформление всех документов прочими участниками программы и будет "вести" соответствующий ипотечный кредит вплоть до момента его полного погашения заемщиком. Другими словами, для заемщика по всем вопросам, касающимся его кредита, как до, так и после въезда в новую квартиру, существует только одна структура, "одно окно", к которому он должен знать дорогу - это Фонд. Все остальное – уже забота регионального Фонда, центрального звена национальной программы ипотечного кредитования

Схема

Как видно из схемы, программа "Будущее сегодня" абсолютно прозрачна и подконтрольна местной администрации. Возникает естественный вопрос, в конченом счете, кому она выгодна? Ответ столь же естественен: Всем.

Заемщики получают возможность накопить определенную сумму и взять кредит под весьма невысокие проценты на приобретение квартиры. В итоге семья начинает жить в достойном жилье через 3-4 года (может быть, и раньше), а не к концу жизни. Страховая компания привлекает новых клиентов, вкладывает часть своих резервов в выгодный проект, получает определенную прибыль и комфортные условия существования на рынке страховых услуг. Строительная компания получает выгодный заказ, ее мощности и работники не простаивают, авторитет компании растет, у нее появляются долгосрочные перспективы. Местная администрация, вложив определенные средства, может, после того, как проект окупится, их изъять и пустить на другие цели. А может, и это согласовано, получить вместо денег квартиры и отдать их социально необеспеченным категориям населения. Фонд также получает определенную долю прибыли за свои услуги, ведь он реально становится центральным звеном системы ипотечного кредитования в городе. Кроме того, в городской бюджет поступают налоги, появляются новые рабочие места, рынок жилья постепенно структурируется. Деньги граждан больше не будут сгорать в авантюрных проектах.

• осуществляет контроль и координирует деятельность участников программы;

• заключает договор купли-продажи с продавцом жилья;
• заключает договор займа (кредитный договор) и договор ипотеки, согласно которым вносит не менее 30% стоимости приобретаемого жилья, получает заем (кредит) на оставшуюся часть стоимости и передает ПСК приобретенное жилье в залог, оформляемый в виде закладной (средства по договору займа идут непосредственно продавцу жилья);
• заключает договора долгосрочного страхования жизни и страхования приобретенного имущества.

• оказывает услуги потенциальным заемщикам (на основе агентского договора) по поиску жилья и оформлению договоров купли-продажи, договоров займа и ипотеки с кредитной организацией, договоров страхования;
• регистрирует право собственности на приобретенное жилье в региональных органах юстиции;
• по поручению кредитной организации (на основе агентского договора) осуществляет андеррайтинг потенциальных заемщиков;
• осуществляет обучение кадров профессиональных участников ипотечного рынка, проводит информационные семинары вниманию потенциальных заемщиков;
• осуществляет подбор оценочных и риэлторских агентств, строительных компаний;
• проводит разъяснительную работу среди населения по системе ИЖК.

• является единственной уполномоченной страховой компанией Фонда;
• через Фонд заключает договора долгосрочного страхования жизни и страхования приобретаемого имущества, договор страхования ответственности по оценке приобретаемого имущества, договоров страхования рисков, займа, ипотеки.. ПСК выступает одновременно и как страхователь всего, что по определению связано с национальной программой ипотечного страхования, и как фактический кредитор, выдающий ипотечный кредит заемщику.

• являются уполномоченными компаниями Фонда;
• осуществляют оценку жилья, приобретаемого или продаваемого заемщиком.

• являются уполномоченными компаниями Фонда;
• осуществляют подбор продавцов жилья;
• осуществляют продажу имеющегося у заемщика старого жилья, средства от продажи которого направляются в кредитную организацию в качестве первичного взноса заемщика.

• застройщик жилья - при покупке заемщиком жилья на первичном рынке;
• собственник жилья - при покупке заемщиком жилья на вторичном рынке.

• осуществляет регистрацию прав на приобретаемое жилье"