Долгосрочная аренда признана самой выгодной в Санкт-Петербурге

Резкий взлет цен

Санкт-Петербург называют второй столицей России, неудивительно, что и рост цен на недвижимость здесь очень похож на московский. До последнего времени на недвижимость в городе на Неве стремительно отставали от Москвы. Это понятно уже потому, что 30% сделок по покупке квартир в Санкт-Петербурге заключали не петербуржцы, а москвичи, не сумевшие позволить себе жилплощадь по месту жительства и вкладывающие в перспективный соседний рынок. Однако, как полагают эксперты в 2008 году между двумя столицами восстановится практически ценовое равновесие.

Стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге вырастет на 20-40%, как говорят одни эксперты, или даже на 40-50%, как подсчитывают другие (против 13,7% в 2007 году). В этом не виноваты не столько москвичи, сколько общая тенденция удорожания недвижимости и инфляционный скачок. Не помогут сдержать рост цен и новостройки, к сожалению, спрос сильно превышает предложение. А это, как известно, всегда поднимает цену предлагаемого товара.

Итак, средняя цена квадратного метра в Санкт-Петербурге превысила отметку в 100 тысяч рублей - таковы итоги весны 2008 года. Стоимость в 150 тысяч рублей к концу года не кажется уж столь фантастичной.

Ипотека не выход

Зарубежные специалисты уже давно подсчитали, что в случае, если выплаты по стоимости квартиры превышают 30% бюджета семьи, покупка квартиры является невыгодной. А именно так обстоит дело с большинством людей, которым необходимо улучшить жилищные условия.

Как бы ни была невыгодна ипотека, она практически совершенно не подходит тем, кто не имеет постоянной прописки в Санкт-Петербурге. Таким гражданам получить ипотечный кредит в местных банках практически невозможно.

Аренда квартир признана самой выгодной

В ситуации кризиса на рынке покупки-продажи недвижимости заметно активизировался рынок аренды. Появляются все более заманчивые предложения, которые и выбирают не только гости культурной столицы, но и коренные петербуржцы.

Здесь возможно два варианта - долгосрочная и посуточная аренда квартир Петербурга. К последней прибегают в случае кратковременного визита в город (здесь предложения встречаются гораздо интереснее, чем то, что предлагают гостиницы Санкт-Петербурга), либо по другим "срочным" нуждам. Стоимость посуточной аренды однокомнатной квартиры колеблется от полутора тысяч рублей до семи тысяч в зависимости от уровня предлагаемого жилья и дополнительного сервиса. Посуточная аренда может быть особенно интересна семейным парам, путешествующим в Санкт-Петербург, тогда на съеме квартиры можно сэкономить достаточно приличную сумму.

Долгосрочная аренда, признанная самой выгодной и доступной на сегодня в Санкт-Петербурге, также имеет свои особенности. Стоимость аренды в центральных районах выше, новые квартиры дороже, а стоимость аренды комнат в бывших коммуналках - самая низкая.

В принципе достаточно реально снять квартиру в Санкт-Петербурге в долгосрочную аренду за 15 тысяч рублей. Если сравнить это со средними ипотечными выплатами на сегодня (30-40 тысяч рублей), то выгода долгосрочной аренды становится очевидной.