Рост актуальности ипотечного кредитования

Практика получения бесплатного жилья, долгое время существовавшая в Советском союзе, оставила прочный отпечаток в сознании многих наших граждан. Стояние в очереди на квартиру, вечное ожидание переезда из малосемейки в просторные апартаменты стало для некоторых привычным делом. Чтобы понять, что хорошее жилье по своей сути не может быть бесплатным, людям нужно еще много времени.

Если у нас квартиру покупают в большинстве случаев один раз и на всю жизнь, то на Западе покупка квартиры рассматривается как выгодное вложение средств в недвижимое имущество. Обуславливается это тем, что в западных странах хорошо развит механизм ипотечного кредитования, который у нас пока еще далек от совершенства.

Как же обычно поступают люди, которые имеют нормальный ежемесячный доход, не обладают при этом достаточным количеством средств, чтобы купить себе квартиру, но и ютиться в общежитии или малосемейке тоже не желают? В большинстве случаев они арендуют жилье. На первый взгляд, снять квартиру получается дешевле, чем брать ипотечный кредит. Однако это только на первый взгляд.

Если провести грамотное бухгалтерское сопровождение данного вопроса, с учетом всей ситуации на ипотечном рынке России, выгода аренды жилья перед ипотекой окажется не столь уж явной. Конечно, ипотечное кредитование в России остается пока что уделом избранных. Но если учесть тот факт, что арендные ставки на квартиры растут, а процентные ставки на ипотечный кредит хоть и медленно, но все же падают, можно предположить, что разница между арендой и ипотекой вскоре будет не такой уже и большой. Тем более что ипотека дает Вам возможность приобрести свое личное недвижимое имущество, в то время как арендуя квартиру, Вы фактически вкладываете деньги в чужое жилье.

В заключение стоит сказать, что многие компании, осуществляющие бухгалтерское сопровождение и финансовый анализ, в один голос заявляют, что разница между платой по аренде и выплатами по ипотечному кредиту составляет в некоторых случаях не больше 200-300 $, а в свете роста арендных ставок есть вероятность, что эта разница и вовсе исчезнет.